租期中退租,高违约金下押金能要回吗?
租期中退租,押金一般没办法要回。在出租合同中,若明确规定了未满租期解除合同的违约金条约,且该违约金数额较高,这并不意味着押金就没办法退还。
1.押金是为了担保债务的履行而出货的资金质。当租客依约履行了合同义务,如按时支付租金、妥善保管房子等,那样在合同解除时,押金理应予以退还。
2.若租客因个人缘由提前退租,且出租合同中明确规定了高违约金条约,那样租客可能需要承担这部分违约金。但即使这样,押金并不等同于违约金,押金的本意是担保债务的履行,而非作为违约金的预付款。
因此,找法网提醒,在扣除适当的违约金后,剩余的押金部分仍应退还给租客。当然,具体能否要回押金与能要回多少,还需依据出租合同的约定与实质违约状况进行具体剖析。
2、押金条丢失怎么样退押金
押金条丢失并不意味着就没办法退押金。押金条只不过证明出货押金事实的一个凭证,而非唯一凭证。当押金条丢失时,租客仍可以通过其他方法证明自己已经出货了押金,并据此需要房东退还押金。
1.租客可以向房东出具一份原押金条作废的声明或证明,同时提供其他可以证明出货押金事实的证据,如转账记录、聊天记录等。
2.只须租客可以证明自己已经出货了押金,且没其他违约行为,那样房东就应当退还押金。
3.假如他们因押金条丢失而否认收到押金,租客可以通过法律渠道维护我们的合法权益,包含但不限于提起诉讼、申请仲裁等。